ECONOMIA
F.Reis crê em nova era para ‘Berrini’ com monotrilho em SP
ECONOMIA
A abertura da Linha 17-Ouro do metrô de São Paulo, que ficou conhecida como ‘monotrilho’ e conecta o aeroporto de Congonhas à Linha 5-Lilás e à Linha 9-Esmeralda (estação Morumbi), recoloca a região da avenida Luiz Carlos Berrini entre as mais procuradas por ocupantes de lajes comerciais. A avaliação é da F.Reis, incorporadora e construtora que completa 50 anos de atividades em 2026 e, junto a investidores, já aportou R$ 600 milhões na Berrini e na avenida Roberto Marinho, com a construção de cinco edifícios de alto padrão.
“Acreditamos no potencial da Berrini a ponto de manter um landbank da ordem de R$ 100 milhões para novos investimentos na região”, ressalta Dorival A. Pereira, gerente comercial e de novos negócios da F.Reis. “Com a pandemia, essa área que era muito forte em ocupação, principalmente por empresas de tecnologia, teve queda acentuada na demanda por lajes comerciais”, ele recorda.
“O monotrilho devolve relevância à Berrini porque agora ela passa a ter metrô”, ele enfatiza. “Nossos prédios, que estão na ‘beirada’ da avenida Roberto Marinho, agora se servem de metrô, ônibus e CPTM. A região está isenta do rodízio semanal de veículos. O acesso do monotrilho ao aeroporto de Congonhas também cria um enorme diferencial do ponto de vista da mobilidade a novos ocupantes”, continua Pereira.
Estudos divulgados à época da pandemia, pelas principais consultorias imobiliárias do mercado, mostram que, então uma das regiões consolidadas em absorção de escritórios da capital, a Berrini registrou decréscimo elevado na ocupação dos espaços.
Já nos últimos meses de 2025, as pesquisas divulgadas pelas consultorias davam conta de que teria aumentado a tendência de absorção de escritórios nas regiões da Berrini e Chucri Zaidan, sobretudo em virtude da diferença de preços de locação pedidos nessas áreas, chamadas ‘descentralizadas’, das ‘centralizadas’, entre estas a da Faria Lima.
“Notamos nos últimos meses aumento considerável na procura por nossos espaços. Para nós, está claro que o mercado da Berrini reaqueceu. O valor de locação na região é substancialmente menor que o da Faria Lima”, resume Pereira.
Roberto Marinho, a “avenida do futuro”
Segundo Dorival Pereira, os empreendimentos da F.Reis na região da Berrini têm cerca de 42 mil m² de área locável e lajes de 450 m² a 700 m², gerando unidades de 200 m² a 1.000 m². Os edifícios Berrini 1681, Bridge Tower, Berrini Plaza, Berrini Park e Jornalista Roberto Marinho são de classe AA+. Dispõem de elevadores inteligentes, piso elevado, ar-condicionado e infraestrutura de última geração em voz, dados e imagem, por exemplo.
“Entendemos que o cenário está altamente favorável para empresas virem, ou voltarem, para a Berrini. O momento é agora”, prossegue Dorival Pereira. Segundo ele, a F.Reis calcula que o ‘efeito monotrilho’ traciona uma expectativa de aumento de 20% a 30% do preço de locação na região, no futuro próximo.
Para Dorival Pereira, além do monotrilho, o governo do Estado de SP deu, recentemente, um incentivo extra para devolver à região da Berrini a condição de porto seguro para investimentos em lajes comerciais. “Acabou de sair a contratação do prolongamento da avenida Roberto Marinho. A Roberto Marinho é a avenida do futuro, face a este projeto de interligação dela ao aeroporto de Congonhas e rumo a Santos, ao porto e à Baixada Santista”, complementa.
Dorival A. Pereira revela que a taxa média de vacância dos cinco empreendimentos da F.Reis na região Berrini “vem caindo vertiginosamente, em virtude do retorno das empresas ao sistema de trabalho presencial e à anunciada inauguração do monotrilho”.
Com mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, a F.Reis, ao lado de investidores, está entre os grupos ‘desbravadores’ da Vila Olímpia, onde ergueu mais de uma dezena de empreendimentos comerciais. A empresa também atuou em obras públicas, industriais, residenciais, galpões logísticos e projetos especiais que vão de praças de pedágio a escolas até pontes e instalações hospitalares e militares.
Texto produzido pela Bureau de Ideias Associadas – Imprensa e Comunicação Estratégica. Informações para a imprensa: bureauideias@bureauideias.com.br | +55 (11) 4506-3181.
ECONOMIA
Desenvolve MT oferece linhas de crédito para empresas antes das vendas de fim de ano
Com a chegada das festas de fim de ano, preparar o negócio com antecedência pode fazer a diferença para aproveitar o aumento das vendas. Pensando nisso, a Desenvolve MT – Agência de Fomento do Estado de Mato Grosso oferece opções de financiamento para empresas que querem investir, reforçar o estoque, modernizar a estrutura ou ampliar a capacidade de atendimento.
As linhas de financiamento oferecem alternativas para empreendedores que precisam preparar o negócio para o período de maior movimento, investir em novas oportunidades ou iniciar o próximo ano com mais estrutura. Confira abaixo as opções disponíveis e veja qual delas atende às necessidades da empresa.
Desenvolve Empresarial
Uma das linhas de crédito mais procuradas da agência é destinada a investimentos, ampliação e modernização de negócios. O produto oferece duas modalidades de financiamento.
Invest: Ideal para quem busca recursos exclusivamente para investimentos, como aquisição de máquinas, equipamentos, melhorias na estrutura ou expansão do negócio. Crédito de até R$1,5 milhão, prazo de até 120 meses, taxa de juros de 1,25% ao mês e 20% de bônus para pagamento em dia.
Invest Mix: Também oferece investimento de até R$1,5 milhão e prazo de até 120 meses para pagar, com taxa de juros de 1,4% ao mês,mantendo os 20% de bônus para pagamentos em dia. O diferencial é que permite direcionar 30% do valor do financiamento para capital de giro associado, e 70% para investimento,
Desenvolve Empreendedor -Jovem e Mulher Empreendedora
Linha de crédito focada em jovens de 18 a 29 anos que estão começando um negócio, e mulheres à frente do negócio. O valor para financiamento é de até R$15 mil, com juros de 0,5% ao mês e bônus de adimplência de 20% para pagamento em dia. O recurso deve ser dividido em 30% para capital de giro associado e 70% para a compra de produtos e equipamentos.
Desenvolve Transporte
Linha de crédito destinada a profissionais e empresas que precisam investir em veículos e soluções para o transporte de cargas e mercadorias, além de atividades relacionadas ao setor. São três modalidades de financiamento: até R$ 1,5 milhão para veículos, até R$ 150 mil para táxis e até R$ 20 mil para motocicletas.
Desenvolve Invest Rural
Para empresários do agronegócio, a Desenvolve MT oferece a linha Desenvolve Rural, com crédito de até R$ 1,5 milhão e taxa de juros de 1% ao mês. A linha possui duas modalidades: a Invest Rural Máquinas e Implementos, com financiamento de até R$ 1,5 milhão, e a Invest Rural Equipamentos, com limite de até R$ 250 mil. As condições incluem carência de seis meses e bônus de adimplência de 20%, aplicado aos pagamentos realizados em dia e que reduz a taxa de juros.
Fundes – Fundo de Desenvolvimento Econômico de Mato Grosso
Linha de crédito voltada ao desenvolvimento e à modernização de negócios dos setores de indústria, comércio e serviços, além de investimentos em atividades rurais sustentáveis, economia criativa e empreendimentos em Mato Grosso. A linha é dividida em cinco modalidades de financiamento.
Fundes Empresa e Fundes MEI: Destinadas a empresas dos setores industrial, comercial e de serviços, as linhas Fundes Empresa e Fundes MEI oferecem crédito para investimentos, ampliação e modernização dos negócios. A Fundes Empresa disponibiliza até R$ 300 mil, com taxa de juros de 4,76% ao ano, prazo de até 60 meses e bônus de adimplência de até 15%. Para microempreendedores individuais, a Fundes MEI oferece crédito de até R$ 75 mil, com a mesma taxa de juros e bônus de 15% para pagamentos realizados em dia.
ABC+Investimento: Linha de crédito para produtores rurais que desejam investir na modernização sustentável de suas propriedades. Com objetivo de aumentar a produção, porém, com diminuição da emissão de gases do efeito estufa, com práticas ecológicas do programa ABC+. A linha tem o empréstimo de até R$450 mil, taxa de 4,76% a.a e bônus adimplência de 15% e carência de até 24 meses, com prazo de pagamento de até 60 meses.
Economia Criativa: Linha de crédito destinada a investimentos para o capital de giro associado e criação de produtos das artes cênicas, como música, artes visuais, literatura, audiovisual, games, publicidade, design, artesanato, eventos e turismo local. Com financiamentos de até R$300 mil, taxa de juros de 4,76% a.a, prazo de até 60 meses e bônus adimplência de 15%.
Bares, Restaurantes e Hotéis: Destinado exclusivamente a bares, restaurantes e hotéis, o financiamento apoia investimentos em melhorias, estrutura e expansão do negócio, incluindo capital de giro associado. A linha oferece crédito de até R$1,5 milhão, com taxa de juros de 4,76% ao ano, prazo de até 24 meses e bônus de 15% para clientes adimplentes.
Capital de Giro: Linhas de crédito voltadas a propostas de crédito para capital de giro dissociado, para cobrir as necessidades financeiras de fluxo de caixa das empresas dos setores da indústria, comércio e serviços. Destinado para fomentar a produção de bens e serviços de cada empresa. Com crédito de até R$300 mil, taxa de 5,76% a.a. e bônus adimplência de 15%, com carência para começar a pagar de até 24 meses e prazo de financiamento de até 60 meses.
Para conhecer em detalhes os produtos e obter mais informações, consulte o nosso site ou entre em contato com um de nossos gerentes (65) 3613-7900 por telefone ou WhatsApp.
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